Изображение
Алексей Санин
Зам. Директора по управлению проектами 
ООО «ПМК»
Изображение
Telegram


Опыт работы

Алексей является дипломированным управляющим в области строительства и работает на проектах внутренней отделки различных объектов начиная с 2013 года. Началом карьеры и фундаментом для всего дальнейшего развития в области качественного и методичного управления проектом послужила немецкая компания Drees&Sommer, где Алексей с 2010 года проходил практику для немецкого университета Jade (Oldenburg) и впоследствии защитил диплом по теме LEED сертификации на примере офиса Deutsche Bank в Москве. Пройдя все ступени в корпоративной иерархии и системе обучения D&S Professional, в 2017 году, находясь в должности Партнера Проектов, Алексей перешел в Московское подразделение Johnes Lang LaSalle (JLL) для реализации проектов в области внутренней отделки. Большинство проектов было реализовано с различными многонациональными заказчиками: от идеи переезда или реновации офиса до заезда сотрудников.
Начиная с 2021 года и старта проекта новой штаб-квартиры Тинькофф Банк Алексей, в роли Заместителя Директора по проектной работе и руководителя проекта с командой до 20 штатных специалистов, управлял реализацией одного из самых амбициозных фитаут проектов в Москве. Конструктивные изменения, замена базовых инженерных систем, различная типология помещений (ресторан, столовая, различного формата кафе и кофе-порты, мед.клиника, фитнес, дом быта, многофункциональная терраса) и наполнение самыми передовыми инженерными системами - все помогло улучшить и отточить профессиональные навыки в управлении проектами.
Cо стороны заказчика Алексей отвечает за управление всеми аспектами проекта на всех этапах реализации, включая:
▸ определение ключевых требований к проекту при формировании технического задания,
▸ проведение закупочных процедур на проектирование и строительство,
▸ администрирование контрактов,
▸ координацию работ, выполняемых субподрядчиками,
▸ подготовку ежемесячных отчетов,
▸ бюджетирование и финансовое планирование,
▸ управление графиком,
▸ управление рисками,
▸ ввод в эксплуатацию,
▸ и непосредственно эксплуатация объекта.

Одним из важных навыков является подготовка управленческой отчетности для первых лиц.
В рамках общего руководства командой проекта - подбор инженерного состава проекта, постановка целей и KPI сотрудников, участие в профессиональном развитии коллег.

Ключевыми компетенциями является структурный подход к формированию WBS проекта, структуре и декомпозиции работ, введению различных информационных систем и систем по контролю и управлению проектом.
Алексей обладает ключевыми компетенциями по внедрению систем по управлению строительством (от Conclude, PlanRadar, Terra360) и разработке бизнес-аналитики для строительной площадки на базе PowerBI а также в разработке AI-ассиcтентов на базе LLM.
За рамками привычного инженерного фитуата для реализации проекта требовались услуги по управлению изменениями (change management) и трансформации офиса, где коммуникация и подача информации для рядовых сотрудников и вовлечение их в процесс проектирования и переезда играла ключевую роль при организации проектирования новых площадей и дальнейшего легкого принятия нового офиса.

Ключевые проекты и клиенты

2021 - 2024 Головной офис АО «Тинькофф Банк», БЦ AFI SQUARE, 95 тыс кв.м. (ссылка на проект), победитель Best office awards в номинации "Бренд и Имидж"
2017 - 2020 Huawei, более 10 офисов с реализацией в разное время: штаб-квартира, выставочные центры, региональные офисы, суммарно более 15 тыс кв.м (БЦ Крылатское Холмы, БЦ Бизнес-центр GREENWOOD, офисы в Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге)
Ссылки на реализованные проекты:
2020 Hyundai, штаб квартира в Москве, БЦ ОКО, два этажа ок 4500 кв.м. (ссылка на проект)
2020 Sanofi, полная реконструкция центрального офиса, БЦ Саммит, 8000 кв.м. (ссылка на проект)
▸ 2020-2021 Noôdome, бизнес клуб, управление проектом
2019 COTY, часть Wella Group, БЦ Метрополис 3000 кв.м. (ссылка на проект)
2019 British American Tobacco, БЦ Крылатские холмы, обновление офиса ок. 8000 кв.м.
2019 Unilever, БЦ Марр Плаза, обновление офиса
2018 MSD, штаб квартира в Москве, БЦ Демидов, 3500 кв.м. (ссылка на проект)
▸ 2014-2016 BASF, 4 этажа в БЦ ARCUS III, управление проектом (ссылка на проект)
▸ 2015 Knight Frank, управление изменениями для проекта BASF
▸ 2015 Global Development, анализ эксплуатации БЦ Park View Office Tower, БЦ Prime Business Park, г. Алматы
2012 - 2014 Raiffeinsen Bank, управление эксплуатацией (ссылка на проект)
2010 - 2013 Участие в проектах компании Drees&Sommer: ТРЦ Avia Park, БЦ Немецкий центр, ADG Group, Логопарк Пушкино

В ходе реализации проектов были собраны рекомендательные письма, часть из которых представлены на отдельной странице.

Занимаемые позиции

09/2011 – 05/2017 Практикант, Ассистент, Менеджер Проекта, Партнер проектов в Drees & Sommer AG, Москва, Штутграт www.dreso.com
05/2017 – 04/2021 Старший Менеджер проектов, Директор проектов в Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), Москва www.jll.com
04/2021 – Н.В. Зам. Директора по Проектной Работе в ООО «ПМК» (PMK Group), Москва www.skpmk.com

Образование

2011 Диплом по специальности Менеджмент Организации, кафедра управления недвижимостью, Государственный Университет Управления (ГУУ) – Москва / Россия www.guu.ru
2013 Инженер Бакалавр (B.Eng) в области управления гражданским строительством, Jade University of Applied Science – Ольденбург/Германия www.jade-hs.de

Действующий член международной ассоциации PMI https://www.pmi.org (Институт Проектного Менеджмента), пройденные курсы:
▸ PMI - Construction Project Communications
▸ PMI - The Basics of Scrum
▸ Generative AI Overview for Project Managers
▸ Data Landscape of GenAI for Project Managers
▸ Talking to AI Prompt Engineering for Project Managers

Хобби и достижения

Путешествия (более 60 стран), одно кругосветное путешествие, все континенты
Фотография, более 15 лет совершенствования в фотографии, сертификаты школы NIKON
Дайвинг, сертифицированный дайвер на глубоководные погружения (Сертификаты PADI, NDL)
Фитнес и кросс-фит
Свободный Английский, Немецкий (освежить)